2010年5月份，告別了我從事三年的普麗緹莎美容院，普麗緹莎是一家直營連鎖加盟美容院機(jī)構(gòu)，在這里學(xué)到很多別的美容院學(xué)不到的經(jīng)驗(yàn)。做我們這行上班時間都很久而且壓力很大，這次辭職就給自已先放段時間假期，調(diào)養(yǎng)下身體。店面在不急不慢中尋找著，到了7月時還沒有合適的店面時，我也玩不住了開始認(rèn)真起來。先順便說我找店面的經(jīng)驗(yàn)，這可是我親自一步一腳曬的黑炭似的累計(jì)的，讓我了解了這個城市的每個小區(qū)。找店面先要想好要開個怎樣的美容院，現(xiàn)在美容院有很多經(jīng)營模式，1，前店后院式的，這樣店面必須是臨街或大型小區(qū)的主流道，面積不需很大50平方就可以了，但人流一定要大，店租金差不多2500-3000吧。2，生活美容，做專業(yè)美容美體項(xiàng)目，位置可在小區(qū)門口或小區(qū)醒目處就可以了，面積可以在100平左右。3，大型美容會所，這個我就不說了呵，位置肯定好交通方便，好市中心，面積越大越好了。

        在做以前美容院上班時接確過一朋友開普麗緹莎加盟店，做的很成功，只銷售產(chǎn)品，當(dāng)然也可以客人拿產(chǎn)品過來加工也可以再收點(diǎn)適當(dāng)?shù)募庸べM(fèi)，當(dāng)然美容手法也就很一般了美體就更少做了。所以我就想做前店后院式的。因?yàn)橘Y金有限，就到我自已縣的二個工業(yè)重鎮(zhèn)去找，但好的店面實(shí)在太少了，同行轉(zhuǎn)讓費(fèi)加上租金太高了。而且這類的顧客消費(fèi)是相對比較低的，消費(fèi)好的都到商場專柜上買了，還有了解了加盟有點(diǎn)知名的護(hù)膚品牌的加盟費(fèi)也比較高要求也高。這樣壓力很大。通過幾天的分析，發(fā)現(xiàn)我的優(yōu)勢是服務(wù)和管理。所以決定還是做專業(yè)美容院

        接下來就往市里找各個小區(qū)了，畢竟市里的消費(fèi)觀念普遍強(qiáng)些。先從仿真地圖上搜索目標(biāo)小區(qū)，記下方位，讓老公帶我去仔細(xì)觀察小區(qū)的入住率和住戶的消費(fèi)檔次，這些就要和小區(qū)的商店員聊天或者是物業(yè)那里打聽了。有個凱小區(qū)外觀看著挺不錯的，入住也有二年了，入住率差不多60%，感覺不錯而且附近沒有專業(yè)美容院，對面的凱2區(qū)很近，就是一條路沒修好，聽說十一前一定會修好的。但小區(qū)的店面都是物業(yè)管的，就去問了，結(jié)果物業(yè)的大姐說你想開美容院要多考慮下，這里住的都是拆遷戶或是鄉(xiāng)下有點(diǎn)錢了買這的，我驚了下，這可是個很重要的信息啊，再出去觀察就真發(fā)現(xiàn)這里的人衣著不時尚，而且年齡偏大，白天出入小區(qū)人也不是很多。那就再看看別的了比較下，后來就沒過來了。另一次，到金小區(qū)，和一個大型的成熟小區(qū)很近但隔了個大橋，平時都沒留意，去了發(fā)現(xiàn)還真不錯，有三個規(guī)模不一的小社區(qū)結(jié)成。住戶應(yīng)該消費(fèi)不錯，很多都是開名牌車。而且一條連接二個大道的路快通了，重要的是現(xiàn)在店租并不高，有個一間半的店面50平左右但樓高可以隔二層的出租，是房產(chǎn)公司給物業(yè)代理出租的，租金25元平方，我算了下一年也不過二萬不到，真是太好了，這要定下來那我的壓力可小很多了，但合同只能簦一年的，暈---，美容院裝修可是投入也相當(dāng)大的，而且這是房產(chǎn)公司的人家哪天賣掉了，到期買家又不租給我了或大漲價(jià)不麻煩大了。心痛啊，像在這里這個價(jià)是很少的。郁悶了幾天，后來在這店對面有二間店面出租，大概70平方差點(diǎn)吧，但房子只有4米高不能隔二層，空間利用好些也可以了。租金一年三萬吧，觀察了幾天也了解附近都是這個價(jià)就想定下來了，給房東打了電話說好明天就帶現(xiàn)金去，簽合同的，這時都已經(jīng)8月份了。真是好事多磨啊，當(dāng)晚房東打電話說他老婆早上已經(jīng)把房子出租了收了定金了，只是沒告訴他，說真是對不起啊，我馬上反應(yīng)就是你是不是不想租給我開美容院啊，他說不是的，那個人也是開美容院的，已經(jīng)看了幾次了，開始以為我就是她們一起的。當(dāng)時我就有想哭的感覺，說不上什么滋味，就像辛苦找到的食物到嘴邊了給人搶走。

       后來我經(jīng)常過那里都會去看下，確實(shí)開了家美容院。想想自已的眼光不錯最起碼有共鳴呵呵---

       既然無望我就不想了。第二天重新投入尋找，其間我也看了幾家轉(zhuǎn)讓的美容院，有在小區(qū)內(nèi)的也有市中心的，說下其中二家印象比較深的吧。一家是市中心的鬧街邊的寫字樓的二樓，樓梯是對著大街的，而且廣告牌也是正街面的，店租只剩一個多月了，轉(zhuǎn)讓費(fèi)好像是六萬吧，記得不是很清了，有一百四十平左右，房租一年差不多七萬吧，我去看了下，裝修很簡單，地板有些開始壞了，儀器很少，現(xiàn)在店里主要做的項(xiàng)目是豐胸的，我在店里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)幾圈反正怎么也不覺得值這么多的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

 

     

       老板不在店里，但是我和她電話聊了聊，想了解她轉(zhuǎn)掉的原因，她說新開了一家美容院在新的大型住宅區(qū)那里，這里的就分身乏術(shù)了，要是有意向的話就到她的新店里和她詳談。這個基本上就給我否定了，轉(zhuǎn)讓費(fèi)+一個月后的租金+重新裝修費(fèi)用已經(jīng)超出了我的預(yù)算，而且市中心的競爭力太強(qiáng)，附近就有一家二千平方的SPA會所和大大小小的一堆美容院。另一家在商務(wù)樓中的加盟知名品牌的生活美容館，也有一百三四十平方，裝修不錯聽說是去年底剛裝的，美容師三人，也有比較穩(wěn)定的客源，但因?yàn)槭窃诖髲B里所以客源是有限的，很難開展新的項(xiàng)目，而且店租金一年也要五萬左右，轉(zhuǎn)讓費(fèi)比較高要九萬。雖然這是我看了這么多轉(zhuǎn)讓的店中唯一一家比較干凈，美容師比較活力還請有店長的一家店了，但綜合分析還是想自已新開一家。但在找合適的店面時我還是會看一些想轉(zhuǎn)讓的店，這樣就可以了解下別人為什么會開不下去，原因是什么，也好給自已打個警鐘。

 

         找店面時還有很多很多的波折我就不一一講述了，要不是位置不佳要不就是租金太高要不就是沒有店面。在這個二級城市我?guī)缀豕浔榱嗣總€小區(qū)了，在以后朋友找店面時無論說到哪個點(diǎn)我都能有個大概了解還可以提供很有用的信息。繼續(xù)尋覓中---，8月中旬在新大型住宅區(qū)鄰近工業(yè)區(qū)新開發(fā)的高檔小區(qū)TR有個適合的鋪位，這個位置在TR小區(qū)大門口，要進(jìn)入小區(qū)才行不臨街，屬于物業(yè)用房，物業(yè)也是想讓給開些便民之類的店，美容美發(fā)都屬于便民服務(wù)吧。隔壁已有家美發(fā)店在裝修了，老板是我同縣的，他老婆是搞美發(fā)的，去年訂了婚老媽就投資十來萬給他們開個店，這種情況我們這里很常見的，老人家都很支持子女創(chuàng)業(yè)。他很興奮地跟我說了很多,大概意思就是店面很難找，住這小區(qū)的人都很有錢而且競爭又少，因?yàn)榈昝嬗邢薨。屛铱粗械脑捑挖s緊訂下否則就讓人搶先了，開始我想他是不是托啊，后來才知道原來他也找店面找了很久了，前幾天找到個合適的要定下來是也讓人家搶先一步了，哈哈。

       因?yàn)槲艺业囊彩切幕乙饫涞牧?，再沒有合適的店的話我就要去上班，我是閑不住的人?？墒强烊爽F(xiàn)在還沒有寶寶，計(jì)劃明年要，也不知道生完孩子后還有沒有精力和激情創(chuàng)業(yè)了，很想乘現(xiàn)在年輕辛苦點(diǎn)也沒事，等經(jīng)營上了軌道就可以放心要寶寶了。說實(shí)話到找到這個店鋪里我心里很急了，而且覺得確實(shí)也不錯，讓老公馬上來看下怎么樣，下午和老公再來看，在小區(qū)轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)也到物業(yè)問了一些情況，信息是這樣的：小區(qū)建設(shè)目前在市里屬于比較好的，一千多住戶還有三十幾戶別墅，2007年9月開始入住到現(xiàn)在入住率50%（實(shí)際上沒有因?yàn)楹芏歼€在裝修，住戶裝修最快都要半年才住進(jìn)來的，有些裝好了也不住空著的，可能也就30%吧，出租的倒不多，這里要是沒有私家車是很不方便的），售價(jià)已到一萬八千元了。這個店鋪使用面積80多吧，租金一年五萬，地面已鋪了拋光磚的，門面小才三米寬，里面大，做美容院還是可以的，空間好利用。和老公探討下覺得都還不錯，應(yīng)該有發(fā)展?jié)摿?，他還叫來他上級幫我們看看，哈哈我們以前雖然也創(chuàng)過業(yè)但沒有開過店，而且也沒有這么多錢投入過。心里沒底啊，這可是我們幾年來的血汗錢加上一大半是借的。朋友們說還行，就是要守。我決定要了，就覺得租金貴了點(diǎn)，畢竟現(xiàn)在入住的還不多，前期生意肯定不好，要堅(jiān)持守一二年才行?？茨懿荒茏饨鸾迭c(diǎn)。

       開始我是想開在工業(yè)區(qū)，但是現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不好，有錢人少掙點(diǎn)錢還是有錢人，但打工的少點(diǎn)錢就是大事了，對這類消費(fèi)就是奢侈了，而且要價(jià)很低，品質(zhì)肯定不好了。以前我面對的都是高消費(fèi)的人，已經(jīng)不適應(yīng)和人為一二元討價(jià)還價(jià)了。所以我想開在高檔小區(qū)里，針對職業(yè)女性和家庭主婦。高檔場所的美容會所就是奢侈的人才會去的，一年少了一二萬多至幾十萬的消費(fèi)，不是一般人去的起的。

       可能是店鋪數(shù)量有限吧，磨了很久少二千，租金一年4.8萬加壓金4千，第三年增10%在8月18號簽了合同三年。開始設(shè)計(jì)裝修了，又是我的一大考驗(yàn)來了。要說找店面我也沒經(jīng)驗(yàn)但是我們這里的商業(yè)氛圍很濃周圍的朋友親戚開店的很多，總有信息可以參考的。但裝修這個東西就太沒底了，差的幾千也行，好的幾十萬也要。而且風(fēng)格不一樣費(fèi)用也相差很多。這才是真正累死人的活。找了二家裝修公司一問費(fèi)用太高馬上否決了，后再找了個有裝修美容院經(jīng)驗(yàn)的裝修隊(duì)，給估算了下清工就要二萬八，如果包毛料的話七萬，哈哈，我考慮下吧。就讓他回去。后來證實(shí)這里的水份很大，到了晚上給我打電話說是包料五萬，包清工的話二萬二，我想如果我和他還價(jià)可能還可以少點(diǎn)的，但我已經(jīng)下了自已來裝修的決心了。就是自已設(shè)計(jì)，自已買料，叫水泥工，水電工，木工，自已全程監(jiān)督。隔壁美發(fā)店的就是這樣做的，他比我早裝，所以叫他那里做好了的工人叫過來就行了。

       同樣也是先在網(wǎng)上搜索很多相關(guān)裝修的一切資料。首步就是設(shè)計(jì)店面構(gòu)架圖了，就這樣簡單的平面圖我涂涂畫畫的也不知幾遍，就是想把每個空間利用好，不擁擠又盡可能的隔多間單間護(hù)理區(qū)，還要有沖浴區(qū)和洗手間，配料區(qū)和休息區(qū)，再加個泡澡的木桶。每晚上想到一二點(diǎn)還在想，連做夢也在想怎么設(shè)計(jì)好，早上七點(diǎn)就起床了。以前我可是不過九點(diǎn)怎么也起不來的。開始老公還說我敬業(yè)，做事認(rèn)真要向我學(xué)習(xí)之類的話后來就說我瘋了。因?yàn)槲覐牟挥X得累，精神還挺好的。哈哈—說起裝修很麻煩，特別是些細(xì)節(jié)的東西很多，要是誰有這方面需要了解的可以問我，我知無不言。硬裝總共花了四萬吧，而且有點(diǎn)地方還不到位。但總體的感覺還可以，客人說感覺很清爽，溫馨。

       這時大概的樣子就出來了，門面前臺不大也就十來平開一扇門進(jìn)入護(hù)理區(qū)，護(hù)理區(qū)中單人護(hù)理間三間，雙人護(hù)理間一間，沖浴區(qū)和廁所為一間中間用磨砂玻璃隔，休息區(qū)和調(diào)配區(qū)，所有的門都是用推拉玻璃門的。光玻璃這項(xiàng)就花了一萬元左右。

       謝謝你的關(guān)注，你是做激光設(shè)備的吧，以前我上班的店也有做，而且做的非常好，但有前提必需有一定的客源才行。現(xiàn)在我主要是以美容保養(yǎng)美體保養(yǎng)為主一直在努力累積客人到一定量才會上項(xiàng)目，我覺得美容院盲目的上些項(xiàng)目結(jié)果開展不順利，反而會加快導(dǎo)致美容院倒閉?，F(xiàn)在我的每月業(yè)績也就2萬左右吧。

　   裝修好就是裝扮店了，美容院細(xì)節(jié)的東西真的很煩瑣，如要考慮整體風(fēng)格和色調(diào)，我選用了粉色帶垂質(zhì)的輕紗和淡桃花的推拉玻璃門相映，護(hù)理區(qū)的所有墻紙是淡米底帶小朵的玫瑰花。前臺接待區(qū)以白色墻紙加紅色干花點(diǎn)綴顯的簡明，地面為了節(jié)約費(fèi)用就用原先就弄好的拋光磚了。這樣整體就是溫馨，簡明，也很干凈清爽。

       裝修寫到這里就不寫了，實(shí)在是煩瑣的東西太多了，為了裝修好店，我一個月瘦了十斤，曬的跟難民似的，真的很辛苦很累。收獲就是多了裝修經(jīng)驗(yàn)，以后要是再開店或家里裝修就知道怎么做了。也算豐富了下自已的經(jīng)歷吧，呵呵。